【快猫报讯】高息环境下，大单位承接力减弱，荔枝角曼克顿山一个四房大单位，劈价千万元，以3200万元卖出，原业主持货超过12年账面近平手离场，扣除杂费料蚀逾百万元。

　　市场消息指，曼克顿山1座极低层A室，实用面积1846方呎，去年以4200万元放盘，共劈价千万，以3200万元售出，实用呎价17335元，为屋苑同类单位2011年1月后造价新低。

　　据资料，原业主于2011年5月以3120万买入上址，持货长达12年，现账面仅赚80万元，计及厘印费等支出，料实际损手逾百万元。值得留意的是，同座低层A室，面积一样，去年1月成交价达4580万元，相隔不足两年，今次低层单位造价卖平三成，楼价差距达1380万元。

　　香港置业首席分区董事刘浩勤透露，日出康城SEA TO SKY第1座高层B室三房套间隔，实用面积735方呎，售1080万元，实用呎价14694元。原业主2020年7月以1316.2万一手买入，账面劲蚀236.2万元。

　　中原地产高级区域营业经理冯子峰指，大围柏傲庄2期7A座高层A室三房套单位，实用面积664方呎，以1398万元沽出，原业主持货3年，账面微蚀23.2万元。

　　嘉湖430万沽 呎价失守七千

　　天水围新盘低价出击，细价楼交投近冰封，同区嘉湖山庄呎价更失守7000元关。消息指，嘉湖山庄赏湖居1座1楼某单位，实用面积633方呎，获买家以430万元承接，实用呎价仅6793元，为屋苑呎价今年首穿7000元。据悉，原业主于2016年12月以415.8万元入市，持货7年，账面只赚14.2万元或3.4%，扣除杂费料实蚀约5万元。有传该厦多年前发生跳楼事故，波及1楼楼层。