图：YOHO WEST今日次轮推售，有望造就全年一手新盘成交重上万宗水平。图为该盘上周首轮热卖情况。

　　今年是疫后复常的一年，市况依然淡如水。综合一手成交纪录册显示，今年截至本月6日，新盘共卖9571伙，吸金1038亿元，量价虽较去年上升，惟仍为10年次低。代理料明年息口有望回落，一手成交可望增30％，重上1.3万宗水平。快猫报记者 梁颖贤

　　据美联物业综合一手住宅物业销售资讯网及市场消息，今年截至12月6日，一手成交量合共录9571宗，涉及金额约1038亿元，无论宗数抑或金额均超越去年全年水平；然而，去年楼市交投低迷，一手成交量和金额齐创自2013年一手销售条例实施后的9年新低，因此即使今年一手成交量和金额已超越去年全年，但宗数及金额实际依然处偏低水平，估计全年最终仍为10年次低。

　　2房户累沽4140伙 最受欢迎

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，期内一手成交量比起2014年至2022年平均每年约15491宗仍低约38.2%；金额方面，年内一手成交金额较2014年至2022年平均每年约1814亿元更相差约42.8%。由此可见，今年一手成交量表现与过去多年平均有一段差距。

　　若以不同户型划分，今年一手成交量以2房单位表现最突出，年内4140宗成交，为各户型之中最多，并较去年全年高出约11.3%，升幅亦是最大；3房或以上单位录1829宗，亦已超越去年全年约5.2%；至于开放式及1房单位，虽然仍未及去年全年，但已录3602宗，宗数仅次于2房单位。

　　YOHO WEST今次轮推322伙

　　今月压轴出场的新地（00016）天水围YOHO WEST，带动本月一手交投。该盘于上周六（2日）首轮推售350伙，结果全日速沽338伙，占97%；该盘乘胜追击，今日再接再厉推出322伙，其中310伙以价单形式发售，该批单位日前截票，截收逾1.6万票，市场料今日销情保持热烈，可望带动全月一手成交冲破1000宗，造就全年成交突破1万宗水平。

　　业界期望预算案有惊喜

　　香港置业行政总裁马泰阳展望明年，随着美国通胀放缓，加息步伐亦放慢，预料美息即将见顶，甚至明年中息口有机会掉头回落，将有助带动经济和市况好转。此外，若明年的财政预算案进一步为楼市带来惊喜，买家对后市前景信心回稳，届时楼市更有望“苦尽甘来”。预期明年楼价难免出现波动，料年中见底，乐观预计全年升3%至5%；住宅买卖成交会较今年活跃，估计2024年全年新盘销售量约1.3万宗，按年升约24%。

　　另方面，发展商岁晚收炉，新一年来临前夕力谷货尾单位。长实（01113）积极招标沙田名日．九肚山馀货。该公司营业经理詹勳荣表示，下周二推出第2座25楼B室招标，3房连工作间及天台特色户设计，实用面积1053方呎，连570方呎天台，单位向东南饱览开扬山水景观；另内置楼梯直达天台，独享私人户外空间。

　　成交纪录册显示，上述单位最初于2021年3月以2759.9万元售出，呎价26210元，今日列明为终止买卖合约，发展商随即推出重售。